임대차 확정일자 신고 핸드폰으로 간편하게 하자.

이사를 앞두고 있거나 계약을 새로 체결했다면 가장 먼저 챙겨야 할 것이 바로 '확정일자'입니다.

확정일자를 받아야 나중에 집이 경매에 넘어가는 등의 문제가 생겨도 우선변제권을 가질 수 있기 때문이죠.

어렵게 느껴질 수 있는 확정일자 신고 정리해 드립니다.

1. 온라인 신고

가장 간편한 방법입니다. 공동인증서만 있다면 24시간 언제든 가능합니다.

* 대법원 인터넷등기소: PC를 통해 이용 가능하며, '확정일자' 메뉴에서 신청합니다.

* 부동산거래관리시스템: 최근에는 '임대차 신고'를 하면 확정일자가 자동으로 부여되는 경우가 많아 이 사이트를 활용하는 것이 효율적입니다.

* 준비물: 임대차 계약서 스캔본 또는 선명한 사진, 공동인증서.

* 장점: 방문 번거로움이 없습니다.

온라인이 익숙하지 않다면 직접 방문하는 방법이 확실합니다.

* 장소: 주민센터

* 준비물: 임대차계약서 원본, 신분증.

* 참고: 주민센터 방문 시 '전입신고'와 함께 진행하면 더욱 편리합니다.

1. 임대차 신고제 활용: 현재 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 계약은 '주택 임대차 신고'가 의무입니다. 이 신고를 마치면 별도로 확정일자를 받지 않아도 자동으로 부여됩니다.

2. 대항력의 완성: 확정일자만으로는 부족합니다. 반드시 전입신고와 실제 거주(점유)가 동반되어야 완벽한 법적 보호를 받을 수 있습니다.

3. 당일 처리 권장: 전입신고와 확정일자는 이사 당일, 혹은 계약 직후 바로 처리하는 것이 가장 안전합니다.